Ảnh minh họa.
Đối với trường hợp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất của các tổ chức và xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024, hệ số K được xác định theo công thức gồm: K điều chỉnh mức biến động thị trường × K điều chỉnh theo quy hoạch × K điều chỉnh theo yếu tố ảnh hưởng.
Trong đó, hệ số (K) điều chỉnh mức biến động thị trường được xác định là 1. Hệ số (K) điều chỉnh theo quy hoạch sẽ xác định theo từng loại đất và tính theo hệ số sử dụng đất (theo quy hoạch), cụ thể như sau:
Riêng hệ số (K) điều chỉnh theo yếu tố ảnh hưởng đối với dự án sử dụng đất nằm gần các trung tâm: hành chính, trung tâm thương mại (quy định tại Nghị định số 09/2018/NĐ-CP của Chính phủ); cơ sở giáo dục (quy định tại Luật Giáo dục số 43/2019/QH14); khu danh lam thắng cảnh (quy định tại Luật Di sản văn hoá số 45/2024/QH15, không bao gồm đền, chùa, miếu) trong phạm vi bán kính 500m tính từ ranh giới dự án đến ranh giới gần nhất của một trong các địa danh nêu trên thì K = 1,2. Các trường hợp khác, K = 1.
Đối tượng áp dụng gồm cơ quan có chức năng quản lý đất đai; văn phòng đăng ký đất đai; cơ quan thuế và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan.
