Sau một năm tập trung tháo gỡ các điểm nghẽn về thể chế, pháp lý và nguồn vốn, Bộ Xây dựng cho rằng thị trường bất động sản năm 2026 được kỳ vọng phục hồi rõ nét hơn, với nguồn cung và thanh khoản cải thiện, song vận động theo hướng “sôi động trong sự thận trọng”.
Phát biểu tại hội nghị, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 357/2025/NĐ-CP về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Vì vậy, hội nghị được tổ chức nhằm phổ biến nội dung Nghị định này tới các bộ, ngành và địa phương trên cả nước.
Chia sẻ tại một sự kiện bất động sản gần đây, từ góc nhìn thực tiễn của đơn vị trực tiếp tham gia phân phối nhiều dự án, ông Nguyễn Thái Bình, Tổng giám đốc Đông Tây Land, cho rằng nhịp tăng trưởng của thị trường trong thời gian tới sẽ không diễn ra đồng đều.
Năm 2026, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ từng bước giải quyết một phần bài toán chênh lệch cung – cầu. Đáng chú ý, việc đẩy mạnh đầu tư hạ tầng đang thúc đẩy xu hướng dịch chuyển không gian phát triển ra khu vực vùng ven, khi ngày càng nhiều dự án hình thành ngoài Vành đai 2, Vành đai 3. Sự dịch chuyển này cho thấy thay đổi cấu trúc rõ nét của thị trường. Cùng với đó, quá trình sàng lọc khắt khe cũng giúp định hình lại “cuộc chơi”, bởi các chủ đầu tư trụ vững chủ yếu là những doanh nghiệp có tầm nhìn dài hạn và năng lực triển khai thực chất.
Diễn biến của thị trường bất động sản trong năm 2025 cho thấy nhu cầu ở thực tiếp tục giữ vai trò quan trọng, song động lực chính của thị trường vẫn đến từ nhu cầu đầu tư.
Năm 2025 có thể xem là năm “tạo nền”, còn năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới, không phải là tăng trưởng nóng, dàn trải, mà là tăng trưởng dựa trên nền tảng pháp lý vững chắc, nhu cầu thực và định hướng phát triển bền vững.
Năm 2025 có thể xem là năm “tạo nền”, còn năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới, không phải là tăng trưởng nóng, dàn trải, mà là tăng trưởng dựa trên nền tảng pháp lý vững chắc, nhu cầu thực và định hướng phát triển bền vững.